刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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